L’impôt sur la fortune immobilière, le remplaçant de l’ISF

Depuis le 1er janvier 2018, l’IFI, l'impôt sur la fortune immobilière a remplacé l’ISF, l'ancien impôt de solidarité sur la fortune.

Descriptif de l’IFI

  • C’est un impôt annuel dû par les seules personnes physiques
  • Il comptabilise le patrimoine immobilier du redevable lorsque sa valeur nette est de plus de 1 300 000 € au 1er janvier de l'année
  • Les biens immobiliers détenus à travers les sociétés sont également pris en compte
  • Certains biens immobiliers liés aux sociétés peuvent toutefois être exonérés partiellement ou totalement sous conditions.
  • La déclaration d'IFI est une annexe à la déclaration d'impôt sur le revenu.

 Comment est-il calculé ?

  • À partir de la valeur nette de votre patrimoine imposable : donc après la déduction des dettes au 1er janvier N, dès lors qu’elles peuvent être justifiées.
  • Mais toutes les dettes ne peuvent pas être ainsi déduite : c’est le cas de la taxe d'habitation, de l'impôt sur le revenu et des prélèvements sociaux.

 Barème de l’IFI

Fraction de la valeur de votre patrimoine net taxable Taux
N’excédant pas 800 000 € 0%
Supérieure à 800 000 € et inférieure ou égale à 1 300 000 € 0.5%
Supérieure à 1 300 000 € et inférieure ou égale à 2 570 000 € 0.7%
Supérieure à 2 570 000 € et inférieure ou égale à 5 000 000 € 1%
Supérieure à 5 000 000 € et inférieure ou égale à 10 000 000 € 1.25%
Supérieure à 10 000 000 € 1.5%

 

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